Адрес: г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе дом 74 корпус 2 литера А помещение 2-Н офис 107
Телефон: +7 (812) 932-00-18
Меню

Водоснабжение загородного дома

Поздравляем Вас! После длительных поисков, рассмотрения различных вариантов и бюрократических мытарств, Вы, наконец, стали загородным домовладельцем. У Вас есть дом и теперь перед Вами стоят главные задачи:

· Вода

· Электричество

· Тепло

Начнём с воды. Существует четыре способа решить эту задачу:

- Регулярный подвоз воды в ёмкостях.

- Врезка в существующую магистраль и подача воды в дом по водоводу.

- Колодец, или неглубокая скважина в пределах Вашего участка.

- Коллективная артезианская скважина.

Первый вариант не будем рассматривать, как экзотический, второй вариант отбросим как редко встречающийся. Рассмотрим два последних варианта.

Чаще всего индивидуальный застройщик выбирает вариант с бурением неглубокой скважины («Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения, которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения»). (Ст. 19 Закон о недрах)).

Водоснабжение из колодца или неглубокой скважины (верхний водоносный горизонт) обычно связано с получнием небольших объёмов воды и её невысоким качеством. Соответственно потребуются высокие затраты на проведение очистки и водоподготовки. Это частично компенсируется отсутствием необходимости получения лицензии на право пользования недрами, утверждением запасов подземных вод, написанием проекта и организацией зон санитарной охраны. Конечно, можно пробурить артезианскую скважину на своём участке без оформления и регистрации, но это чревато в рамках административной ответственности уплатой штрафов («Пользование недрами без лицензии на пользование недрами - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от восьмисот тысяч до одного миллиона рублей» (Ст. 7.3.1 КоАП РФ от 30.12.2001 №195-ФЗ)).

Артезианские скважины, в основном, бывают промышленные (для водоснабжения населённых пунктов, хозяйств и производственных объектов), коллективные (служит для водоснабжения коттеджных поселков или садовых товариществ) и, иногда, индивидуальные. Как правило, это водообильные глубокие скважины, специально оборудованные для проведения мониторинга.

Артезианские скважины бурят на основании технического задания, проекта бурения и с учётом выписки из протокола территориального филиала ГКЗ (комиссии по запасам) об утверждении запасов и принятии их на баланс.

Артезианские скважины бурят, обычно, в процессе строительства. Проектированием эксплуатационных скважин, получением лицензии на право пользования недрами, бурением скважин и написанием проекта ЗСО (зонн санитарной охраны) занимается по заданию застройщика специализированная подрядная организация. Организацией зон санитарной охраны занимается застройщик. Обслуживанием скважины занимается эксплуатиррующая организация. В настоящий момент существует множество старых неправильно оформленных или неоформленных скважин. При возобнавлении хозяйственной деятельности необходимо эти скважины либо ликвидировать, либо привести в соответствие с действующим законодательством.

Отсутствие проекта ЗСО предусматривает следующую ответственность:

1. (Статья 7.3.2 КоАП РФ от 30.12.2001 №195-ФЗ) Пользование недрами с нарушением условий, предусмотренных лицензией на пользование недрами, и (или) требований утвержденного в установленном порядке технического проекта - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

2. При нарушении лицензионнного соглашения действие лицензии на пользование недрами может быть прекращено.

3. (Статья 8.15.).Нарушение правил эксплуатации водохозяйственных или водоохранных сооружений и устройств. Нарушение правил эксплуатации водохозяйственных или водоохранных сооружений и устройств - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

4. (УК РФ №63, ст. 250) Загрязнение, засорение, истощение поверхностных или подземных вод, источников питьевого водоснабжения... - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Специалисты «Компании «Северное тепло» предоставляют весь комплекс услуг от получения лицензии с целевым назначением – геологическое изучение до получения добычной лицензии. Все работы (в зависимости от имеющихся документов) можно разбить на следующие стадии:

· Получение лицензии на геологическое изучение недр.

· Разработку проекта ГРР с прохождением госэкспертизы.

· Разработка проекта организации зон санитарной охраны водозабора.

· Получение экспертного заключения и санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора на проект и на качество подземных вод.

· Написание отчета по оценке запасов подземных вод с защитой в ТКЗ

· Оценка запасов подземных вод.

· Передача отчёта на хранение в ФБУ «ТФГИ

· Получение лицензии на добычу подземных вод

· Разработку проекта на бурение эксплуатационной скважины.

Наши специалисты окужут услуги по написанию проекта зон санитарной охраны артезианских скважин с получением санитарно-эпидемиологического заключения в территориальных отделениях Роспотребнадзора.

При необходимости сократить размеры поясов ЗСО, мы разработаем проект обоснования сокращения зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

В случае необходимости обоснования размеров зон санитарной охраны на уже существующие скважины возможен вариант отсутствия утверждёных запасов подземных вод. В этом случае (при водопотребности объекта свыше 100 м3/сут) наши специалисты составят отчёт с подсчётом запасов подземных вод и будут сопровождать его при защите запасов в территориальных отделениях ГКЗ.

Если водопотребление составляет менее 100 м3/сут, то в соответствии с внесёнными изменениями в ФЗ «Ст. 29 Закон о недрах» - «Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения, которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки и не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения». Тоесть, в этом случае, лицензирование источника водоснабжения не требуется и можно извлекать подземные воды не числящихся на государственном балансе для собственных нужд при соблюдении санитарных норм и правил.

Если у Вас появилась необходимость продления или переоформления лицензии на право пользования недрами, мы поможем Вам быстро и качественно решить этот вопрос. Переоформление лицензии: при реорганизации предприятия; при смене его наименования; при передаче права пользования недрами учрежденному предприятием новому предприятию; при покупке недропользователя-банкрота. Заявка на переоформление лицензии должна быть подана не позднее 6 месяцев со дня принятия решения о реорганизации, решения о смене наименования и пр.
Внесение изменений и дополнений: при увеличении водопотребления, при переносе сроков выполнения лицензионных обязательств, при продлении лицензии. Заявку на продление лицензии желательно подать не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока действия лицензии.

Для получения консультаций звоните по телефонам:

(812) 332 84 54, (921)4340120 - Владимир Яковлевич

ВИДЫ И СТОИМОСТЬ РАБОТ

ВИДЫ И СТОИМОСТЬ РАБОТ№ п.

Наименование работ

Назначение и виды работ

примерные сроки

стоимость

min

1

Получение лицензии на право пользования недрами с целью изучения. Регистрация работ в "Роснедра".

Документ, дающий право на поиски и оценку запасов подземных вод и содержащий обязательства разработать проект на проведение работ по геологическому изучению участка недр и составить отчет о результатах геологического изучения участка недр с оценкой запасов подземных вод. Лицензия выдаётся на срок до 5 (7) лет.

1. Сбор исходных документов, проверка их комплектности и качества. Правовой анализ документов.

2. Формирование предложений по условиям пользования недрами с обоснованием возможности выполнения, описанием технического оборудования и квалифиции специалистов, созданием картографических материалов, координатной привязки лицензионного участка, оформлением заявки в государственный орган - распорядитель недр и др.

3. Передача заявочных в государственный орган - распорядитель
недр.

4. Сопровождение документов и материалов в процессе рассмотрения до получения положительного решения комиссии государственного органа - распорядителя недр, уплата госпошлины

5. Передача результатов работы заказчику.

~1,5 месяц

60 000,00р.

Лицензионный сбор составляет

7500 руб.

2

Составление проекта геологоразведочных работ. Государственная экспертиза, согласование в территориальных органах "Роснедра"

Разработка и государственная экспертиза проекта ГРР. Входит в условия пользования недрами.

1. Разработка проекта.

2. Утверждение проекта недропользователем.

3. Сопровождение прохождения проекта на геологической экспертизе.

4. Передача результатов работы заказчику.

~3 месяц

300 000,00р.

Стоимость экспертизы составляет

От 5 000руб

4

Разработка проекта зон санитарной охраны ВЗПВ.

Проект зоны санитарной охраны водозабора подземных вод разрабатывается в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

1. Составление проекта.

2. Утверждение проекта недропользователем.

3. Экспертиза проекта в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».

4. Получение санитарно-эпидемиологического заключения в территориальном органе Роспотребнадзора.

5. Передача результатов работы заказчику.
.

~2 мес.

80 000,00р.

Стоимость экспертизы составляет

От 7 000руб

5

Государственная экспертиза проекта зон санитарной охраны ВЗПВ, с получением санитарно-эпидемиологического заключения.

6

Написание отчета о результатах поисково-оценочных работ с подсчетом запасов оцененного месторождения подземных вод. Государственная экспертиза запасов подземных вод оцененного месторождения. Утверждение запасов по категории С. Сдача отчёт в Росгеолфонд

Для утверждения запасов и принятия на баланс ПВ.

1. Написание отчета.

2. Утверждение отчета недропользователем, оплата госпошлины.

3. Утверждение запасов подземных вод на заседании ФБУ ГКЗ после прохождения государственной экспертизы.

4. Передача отчета на хранение в фонды геологической информации.

5. Передача результатов работы заказчику.

~4 мес.

350 000,00р.

Стоимость экспертизы составляет

40 000руб

9

Разработка проекта разработки месторождений

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 3 марта 2010 г. N 118 г. Москва.

1. Разработка проекта.

2. Представление проекта на согласование с государственную комиссию.

3. Утверждение проекта недропользователем.

4. Передача результатов работы заказчику.

~4 мес. мес.

250 000,00р.

7

Переоформление лицензии на добычную

Документ, дающий право на добычу подземных вод.

1. Сбор исходных документов, проверка их комплектности и качества. Правовой анализ документов.

2. Формирование предложений по условиям пользования недрами с обоснованием возможности выполнения, описанием технического оборудования и квалифиции специалистов, созданием картографических материалов, координатной привязки лицензионного участка, оформлением заявки в государственный орган - распорядитель недр и др.

3. Передача заявочных в государственный орган - распорядитель
недр.

4. Сопровождение документов и материалов в процессе рассмотрения до получения положительного решения комиссии государственного органа - распорядителя недр, уплата госпошлины.

5. Передача результатов работы заказчику.

~1,5 месяц

60 000,00р.

Лицензионный сбор составляет

7500 руб.

И так с источником водоснабжения мы более или менее разобрались. В следующих разделах мы раскажем вам о водоподведении (прокладка наружных сетей с грунтовыми работами),

электроснабжении и отоплении (отопление в загородных домах).